תיאור הפרויקט
הפרויקט כולל שלושה בניינים:
בניין A - 8 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 9 – ) 50 יח"ד )מתוכם 2 מיני פנטהאוזים
ו- 3 פנטהאוזים(
בניין C - 8 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 9 – ) 44 יח"ד )מתוכם 2 פנטהאוזים(
בניין B )השייך לעירייה(, בן 12 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 13 – ) 70 יח"ד
סה"כ 94 יח"ד בבניינים A , C ; 164 יח"ד לפרויקט )מתוכם 5 פנטהאוזים ו- 2 מיני פנטהאוזים(.
המבנים מאורגנים סביב שצ"פ )שטח ציבורי פתוח( מרכזי אליו פונה גם מבנה קאנטרי חדש שמוקם -
במקביל על בסיס המבנה לשימור של שוק העלייה ההיסטורי. בגינה המרכזית צפויים להיות גינון,
מתקני משחקים ובריכת נוי.
הבניינים הינם על גבי 4 קומות חניון, עם חניה וכניסה נפרדת )דרך בניין A .)
ישנו גם חניון ציבורי, המופעל על ידי "אחוזות החוף" )כניסה נפרדת דרך בניין C(. למשתמשי החניון
הציבורי יציאה נפרדת מהחניון דרך מעליות אורחים הממוקמות בחזית הדרומית של בניין - C )כלפי
מדרחוב וולפסון(.
פיתוח המגרש הנו ע"פ היתר.
.2 מפרט כללי לבניין
•סה"כ 2 מעליות בכל בניין + 2 מעליות לחניון הציבורי )פונה לשצ"פ(.
•גמר חניון בטון צבוע אפוקסי )מיסעה בלבד( לרבות סימונים נדרשים.
•מערכות החירום )גנראטור, מתזים, אוורור וכו'( משותפות ל 3 הבניינים בהתאם לתקן ולפי תכנון
היועצים ודרישת הרשויות.
•עבודות השלד: קירות חוץ בניה קונבנציונליות או יצוקים מבטון –
•בכל לובי קומתי ישנו ממ"ק )מרחב מוגן קומתי( בגודל בהתאם לדרישות פיקוד העורף )אין
בדירות ממ"דים(.
•גימור קירות חוץ עיקרי: חיפוי קשיח ו\או טיח ו\או קירות מסך לבחירת האדריכל והחברה
•בידוד תרמית בדירות יבוצעו ע"י טיח תרמי או לוחות גבס עם חומר בידוד לפי התקן.
•עבודות איטום יבוצעו על פי התכנון והתקן הישראלי.
•מדרגות ציבוריות גרניט ו/או טראצו ו/או בטון מוחלק לבחירת החברה. –
•המפרט כולל בידודים אקוסטיים לפי התקן
.3 לובי ראשי
•ריצופים באבן טבעית \ מלאכותית\ קרמיקה לבחירת האדריכל והחברה.
•גימור תקרה: טיח עם צבע מלבין סינטטי \ תקרות גבס לבחירת האדריכל והחברה
•ארונות מערכות ארונות פח צבוע בגוון לבחירת האדריכל. –
.4 לובי קומתי
•ריצופים בקרמיקה ו\או פורצלן במבחר דגמים לבחירת האדריכל והחברה
•חיפוי קירות בקרמיקה ו\או פורצלן לבחירת האדריכל והחברה.
•גימור תקרה: תקרות גבס או טיח עם צבע מלבין סינטטי לבחירת האדריכל והחברה
•ארונות מערכות ארונות פח צבוע בגוון לבחירת האדריכל.
תיאור הדירה
1. דלתות
דלתות במילוי פלקסבורד או אחר לפי החלטת החברה
דלת כניסה: דלת ביטחון לפי החלטת החברה
2. אלומיניום
חלונות אלומיניום לרבות תריסי גלילה חשמליים \ ידניים לפי התכנון
3. קירות ומחיצות פנים
בטון \ בלוק \ לוחות גבס \ בלוק גבס לפי החלטת החברה
4. ריצוף וחיפויים
ריצוף חדרים וסלון: גרניט פורצלן 60/60 ממבחר גוונים מתוך המבחר המוצע.
ריצוף מרפסות: גרניט פורצלן, סוג א' ממבחר גוונים מתוך המבחר המוצע ובמידות
המתאימות ליצירת שיפועי ניקוז, לפי החלטת החברה.
ריצוף חדרי רחצה: אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן במידות 30/30 , דרגת החלקה לריצוף
עפ"י תקן.
חיפוי חדרי רחצה: אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן 30/30 או 30/60 ממבחר גוונים על פי
בחירה מתוך המבחר המוצע, עד גובה הדלת )כ 2.10 (. בשירותי אורחים )אם יש(- עד גובה
1.20 מ'.
5. מטבח
המטבח יכלול: ארון מטבח עליון ותחתון, בחירה ממספר ספקים.
כיור מטבח 60/50 נירוסטה או אקרילי, סוללת מטבח עם פיה נשלפת.
משטח עבודה - שיש קיסר מדרגה 3 ע"ג ארון תחתון
6. סידורים סניטריים
כל הכלים הסניטריים הם סוג א', בגוון לבן, תוצרת חברות מובילות.
אמבטיה אקרילית באורך 160 ע"פ התוכנית, מיקסר למים חמים וקרים.
כל האסלות בדירה- תלויות, עם מנגנון הדחה סמוי.
כיור חדר שירותים אורחים עם ברז מים קרים.
מקלחת: מיקסר למים חמים וקרים
ארון אמבטיה: מעוצב בחדר רחצה כללי )ללא ח. רחצה הורים, שירותי אורחים(. סוללת
פרח כיור רחיצה.
בדירות פנטהאוז- ארון אמבטיה מעוצב גם בחדר רחצה הורים.
7. מים חמים
מערכת סולרית ודוד מים חשמלי בקיבול של כ 150 ליטר
8. מיזוג
מיני מרכזי
מיקום מדחסי המזגנים על גג הבניין
9. חשמל
25 אמפר X3 דירות רגילות : חיבור חשמל תלת פאזי
40 אמפר X3 דירות פנטהאוז ומיני פנטהאוז: חיבור חשמל תלת פאזי
אינטרקום טלוויזיה 4" עם מסך צבעוני בכניסה לדירה.
11 . גמר קירות ותקרות
טיח ו/או גבס על גבי בטון ו/או שפכטל על גבי בלוקים ומחיצות גבס, צבע בקירות הדירות
סופרקריל, תקרה – פוליסיד.