Projet Florentine

תיאור הפרויקט
הפרויקט כולל שלושה בניינים:
בניין A - 8 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 9 – ) 50 יח"ד )מתוכם 2 מיני פנטהאוזים
ו- 3 פנטהאוזים(
בניין C - 8 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 9 – ) 44 יח"ד )מתוכם 2 פנטהאוזים(
בניין B )השייך לעירייה(, בן 12 קומות על גבי קומת קרקע מסחרית )סה"כ 13 – ) 70 יח"ד
סה"כ 94 יח"ד בבניינים A , C ; 164 יח"ד לפרויקט )מתוכם 5 פנטהאוזים ו- 2 מיני פנטהאוזים(.
המבנים מאורגנים סביב שצ"פ )שטח ציבורי פתוח( מרכזי אליו פונה גם מבנה קאנטרי חדש שמוקם -
במקביל על בסיס המבנה לשימור של שוק העלייה ההיסטורי. בגינה המרכזית צפויים להיות גינון,
מתקני משחקים ובריכת נוי.
הבניינים הינם על גבי 4 קומות חניון, עם חניה וכניסה נפרדת )דרך בניין A .)
ישנו גם חניון ציבורי, המופעל על ידי "אחוזות החוף" )כניסה נפרדת דרך בניין C(. למשתמשי החניון
הציבורי יציאה נפרדת מהחניון דרך מעליות אורחים הממוקמות בחזית הדרומית של בניין - C )כלפי
מדרחוב וולפסון(.
פיתוח המגרש הנו ע"פ היתר.
.2 מפרט כללי לבניין
•סה"כ 2 מעליות בכל בניין + 2 מעליות לחניון הציבורי )פונה לשצ"פ(.
•גמר חניון בטון צבוע אפוקסי )מיסעה בלבד( לרבות סימונים נדרשים.
•מערכות החירום )גנראטור, מתזים, אוורור וכו'( משותפות ל 3 הבניינים בהתאם לתקן ולפי תכנון
היועצים ודרישת הרשויות.
•עבודות השלד: קירות חוץ בניה קונבנציונליות או יצוקים מבטון –
•בכל לובי קומתי ישנו ממ"ק )מרחב מוגן קומתי( בגודל בהתאם לדרישות פיקוד העורף )אין
בדירות ממ"דים(.
•גימור קירות חוץ עיקרי: חיפוי קשיח ו\או טיח ו\או קירות מסך לבחירת האדריכל והחברה
•בידוד תרמית בדירות יבוצעו ע"י טיח תרמי או לוחות גבס עם חומר בידוד לפי התקן.
•עבודות איטום יבוצעו על פי התכנון והתקן הישראלי.
•מדרגות ציבוריות גרניט ו/או טראצו ו/או בטון מוחלק לבחירת החברה. –
•המפרט כולל בידודים אקוסטיים לפי התקן
.3 לובי ראשי
•ריצופים באבן טבעית \ מלאכותית\ קרמיקה לבחירת האדריכל והחברה.
•גימור תקרה: טיח עם צבע מלבין סינטטי \ תקרות גבס לבחירת האדריכל והחברה
•ארונות מערכות ארונות פח צבוע בגוון לבחירת האדריכל. –
.4 לובי קומתי
•ריצופים בקרמיקה ו\או פורצלן במבחר דגמים לבחירת האדריכל והחברה
•חיפוי קירות בקרמיקה ו\או פורצלן לבחירת האדריכל והחברה.
•גימור תקרה: תקרות גבס או טיח עם צבע מלבין סינטטי לבחירת האדריכל והחברה
•ארונות מערכות ארונות פח צבוע בגוון לבחירת האדריכל.
תיאור הדירה
1. דלתות
דלתות במילוי פלקסבורד או אחר לפי החלטת החברה
דלת כניסה: דלת ביטחון לפי החלטת החברה
2. אלומיניום
חלונות אלומיניום לרבות תריסי גלילה חשמליים \ ידניים לפי התכנון
3. קירות ומחיצות פנים
בטון \ בלוק \ לוחות גבס \ בלוק גבס לפי החלטת החברה
4. ריצוף וחיפויים
ריצוף חדרים וסלון: גרניט פורצלן 60/60 ממבחר גוונים מתוך המבחר המוצע.
ריצוף מרפסות: גרניט פורצלן, סוג א' ממבחר גוונים מתוך המבחר המוצע ובמידות
המתאימות ליצירת שיפועי ניקוז, לפי החלטת החברה.
ריצוף חדרי רחצה: אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן במידות 30/30 , דרגת החלקה לריצוף
עפ"י תקן.
חיפוי חדרי רחצה: אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן 30/30 או 30/60 ממבחר גוונים על פי
בחירה מתוך המבחר המוצע, עד גובה הדלת )כ 2.10 (. בשירותי אורחים )אם יש(- עד גובה
1.20 מ'.
5. מטבח
המטבח יכלול: ארון מטבח עליון ותחתון, בחירה ממספר ספקים.
כיור מטבח 60/50 נירוסטה או אקרילי, סוללת מטבח עם פיה נשלפת.
משטח עבודה - שיש קיסר מדרגה 3 ע"ג ארון תחתון
6. סידורים סניטריים
כל הכלים הסניטריים הם סוג א', בגוון לבן, תוצרת חברות מובילות.
אמבטיה אקרילית באורך 160 ע"פ התוכנית, מיקסר למים חמים וקרים.
כל האסלות בדירה- תלויות, עם מנגנון הדחה סמוי.
כיור חדר שירותים אורחים עם ברז מים קרים.
מקלחת: מיקסר למים חמים וקרים
ארון אמבטיה: מעוצב בחדר רחצה כללי )ללא ח. רחצה הורים, שירותי אורחים(. סוללת
פרח כיור רחיצה.
בדירות פנטהאוז- ארון אמבטיה מעוצב גם בחדר רחצה הורים.
7. מים חמים
מערכת סולרית ודוד מים חשמלי בקיבול של כ 150 ליטר
8. מיזוג
מיני מרכזי
מיקום מדחסי המזגנים על גג הבניין
9. חשמל
25 אמפר X3 דירות רגילות : חיבור חשמל תלת פאזי
40 אמפר X3 דירות פנטהאוז ומיני פנטהאוז: חיבור חשמל תלת פאזי
אינטרקום טלוויזיה 4" עם מסך צבעוני בכניסה לדירה.
11 . גמר קירות ותקרות
טיח ו/או גבס על גבי בטון ו/או שפכטל על גבי בלוקים ומחיצות גבס, צבע בקירות הדירות
סופרקריל, תקרה – פוליסיד.