08.10.2013

LE COURTAGE IMMOBILIER ISRAELIEN EN PLEINE PROGRESSION : PLUS DE 16701 AGENTS IMMOBILIERS EN ISRAËL

Nous avons appris hier que les prix des appartements en Israël ont augmentés depuis les 6 dernières années de 72%, et tout porte à croire que cette flambée des prix a aussi fait exploser la demande dans le métier d’agent immobilier en Israël .

D'après les statistique de l'association officielle des agents immobilier d'Israël ; il y a, à ce jour 16701 d’agents immobilier en Israël, pour 9764 agents sur la même période en 2009 soit une progression de 72% sur le nombre d'agents en 4 ans.

la ville la plus concentrée en agents immobiliers en Israël est Tel-Aviv .D'après les derniers statistiques, Tel-Aviv, la ville qui ne dort jamais, aurait enregistrée 1919 agents immobilier, c’est-à-dire, qu'il y aurait à peu près pour chaque 210 personnes, un agent immobilier sur Tel-Aviv. A Haïfa, il y aurait au total 630 agents, à Ramat-Gan 612 agents, et à Beer Sheva 329 agents.

En Israël, les frais d'agence immobilière sont de 1 % à 3 %, et la moyenne est approximativement de 2% (avant TVA). Cependant, il est possible d'entamer une négociation avec l'agence et essayer de baisser ces frais. Alors que beaucoup peuvent trouver un appartement sur les sites d'annonces Internet sans l'aide d'un agent, 6 transactions sur 10 en Israël se font par le biais d'une agence immobilière.

A ce sujet, il est important de souligner qu'Israël n'est pas cher en comparaison avec d'autres pays dans le monde au niveau des pourcentages payés aux agences.
Aux Etats-Unis, la commission moyenne d'une agence immobilière est de 5%, et 70% des transactions immobilières sont réalisées par des agences. En Allemagne, la commission varie de 3% à 6%, et 50% des transactions sont réalisées par des agences.